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| 初心者の為のマンション経営入門 | |
| 発行日時：2007年7月1日 | マガジンNo.2007070116210200430 |
| ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 初心者のワンルームマンション経営入門 ●第０００１号● ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■１ 知っているだけで５０００万円差がでる老後のライフプラン！！ ───────────────────────────────── どーも、岩城です。 もうすぐ暑い夏がやってきます。 みなさんはいかがお過ごしでしょうか？ 私は夏が好きです。 今年こそ海に行きたいな～！ さてさて、今回はマンション経営の基礎の基礎。 一般に言われているメリットは、 ・ 節税対策 ・ 年金対策 ・ 保険 ワンルームマンションを30才で購入し、30年のローンを組んだとします。 それを約15年で返済したとすると、45才時に無担保の不動産を一つ所有したことになり ます。 更に一つを購入しそれを約100万円の家賃収入と返済をし、定年までに2件のマンション が所有できます。 これで、定年後は年間約200万円の家賃収入が入るわけですね。 アイデアひとつでいろいろな可能性が考えられます。 ちなみに、ここ最近の傾向として新築を持たれる方々で多いのは、収支的に負担がかか らないようにお持ちになられて、将来は保険的に持たれる方が一番多いです。 やはり、家族の将来を考えたプランが一番多いですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■２ 今日の一冊 ───────────────────────────────── 「お金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾 http://tinyurl.com/2dqfpr 不動産においては、知識の欠如は致命傷ですが、やはり実際に大家さんの声を聞く のも大事。 僅か1500円の単行本のコスト（それも経費で落ちます）を惜しんで、数千万円銭 失いにならないようにしてください。 まずは、不動産投資の現場感覚を感じてください。 知識や、シュミレーション上では分からない部分が見えてくるはずです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■３ 物件情報 ───────────────────────────────── ■東京都文京区千石 都営三田線「千石」駅徒歩８分 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上４階建 物件価格：１，２００万円(税込)(評価上、売買価格９５％可能) 専有面積：１６．３１平米 バルコニー：１．３３平米 総個数：２２戸 築年月：平成４年３月 賃料：７３，０００円（現空） 管理費・積立金：１３，４８０円 管理代行手数料：３，５００円 資料請求は「小石川植物園の物件資料希望」と書いてこちらへ連絡下さい。 info1@kpn.co.jp (審査により、ローンが組めないケースや、融資を受けられないケースがあり ます。） ※資料請求多数のため資料送付まで２，３日お時間をいただく場合もございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■４ 編集後記 ───────────────────────────────── 現在の各業者の新築物件の傾向を見ますと、練馬区、台東区、大田区が中心となり、 昨年の高額都心物件がほとんど見られない状況となりました。 今後も都心から少し離れたところで、4,5年前の2000万円前半の傾向が続くのではない でしょうか。 金利も上昇傾向にあり、そこを踏まえた将来的な判断が必要でしょう。 十分に情報収集の上ご判断ください。 それではまた次回！ ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ■ 発行者： ケーツー・アンド・パートナーズ株式会社 発行部数：0001部 ■ 連絡先： HP http://kpn.co.jp ■ Mail info1@kpn.co.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※このメールマガジンは無料レポートをダウンロードしていただいた方 全員にお送りしております。メールアドレスを不正入手して送信して おりませんのでご了承ください。 |
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