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| 【品川区・目黒区 投資用１棟レジデンス 計２件 ご紹介】[2014/10/22] | |
| 発行日時：2014年10月22日 | マガジンNo.03066 |
| ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【品川区・目黒区 投資用１棟レジデンス 計２件 ご紹介】[2014/10/22] お問い合わせはコチラ ⇒ tel:0120－801－278 / mail:info@preciouslife.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆★事務所を移転致しました★☆ 新住所：東京都港区麻布十番3-6-10 キャッスルマンション麻布 404号室 新しいオフィス、お気軽に遊びに来てくださいね！ 電話・FAX番号は、変わらず下記のとおりです。 TEL:03－5765－2772 FAX:03－5765－2773 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 ご挨拶 】 こんにちは。ALIVEの遠藤です。 秋に入り、だんだん寒くなってきましたね。 さて、ALIVEは生命保険の代理店もしております。 不動産会社なのに、生命保険もやるの？！ なんて言われてしまいそうですが、 何でもやってしまうのがALIVEです。 私も募集人試験を受けて無事合格！ 仕事の合間にパンフレットを眺めながら 地道に知識を増やしている最中です。 生命保険といっても、色々な商品がありますね。 種類の多さにビックリしました。 今までの私からすると、生命保険といえば ＣＭの印象ぐらいしかなかったのですが... 社長や保険会社の方の話を聞いていると、 そんな使い方もあるのだな、と発見が沢山あります。 続きは編集後記にて。 ■さて、本日は・・・ 品川区、目黒区のＲＣ造１棟収益レジデンス２件のご紹介です。 いずれもアクセス良好の人気エリア！ 詳細資料用意しておりますので、 お問合わせお待ちしております！ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 連絡先(株式会社アライブお問い合わせ窓口) Tel：0120－801－278 Mail:info@preciouslife.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 今回の非公開物件情報 1■品川区 投資用１棟レジデンス ■ 今回の非公開物件情報 2■目黒区 投資用１棟レジデンス 優良物件につき公開後の入札スピードは早いのでお問い合わせはお早めに！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １ ■物件基本情報■品川区 投資用１棟レジデンス 【最 寄 駅】山手線「五反田」駅徒歩５分 都営浅草線「五反田」駅徒歩４分 【 住 所 】品川区東五反田 【 価 格 】5億6140万円 【土地面積】127.23平米（38.48坪） 【建物面積】604.31平米（182.8坪） 【建物構造】鉄筋コンクリート造 10階建 【接面道路】東側 幅員約８ｍ 公道に接続 【築 年 数】平成１６年１１月 【利 回 り】５．３２％ 【 現 況 】賃貸中 【そ の 他】商業地域、防火地域、 ■物件の特徴 ・満室時想定年収：29,868,000円 ・間取り：全１９室（１Ｒ×１７戸、１Ｒ＋ロフト×２戸） ・希少性の高い山手線内側 ・駐車場２台分有 ・１フロア２住戸の全部屋角部屋、全室２面採光 生活環境も便利なデザイナーズマンション 詳細資料ございます。 お気軽に、弊社までご連絡ください。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 連絡先(株式会社アライブお問い合わせ窓口) Tel：0120－801－278 Mail:info@preciouslife.jp --------------------------------------------------------------------- ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２ ■物件基本情報■目黒区 投資用１棟レジデンス 【最 寄 駅】東急東横線「都立大学」駅徒歩９分 東急目黒線「大岡山」駅徒歩１３分 【 住 所 】目黒区大岡山 【 価 格 】5億900万円 【土地面積】393.10平米（118.91坪） 【建物面積】892.63平米（270.02坪） 【建物構造】鉄筋コンクリート造 ４階建 【築 年 数】平成２年５月 【利 回 り】6.2％ 【 現 況 】賃貸中 【そ の 他】第１種中高層住居専用地域、準防火地域、第１種文教地区 ■物件の特徴 ・人気の目黒区、閑静な高級住宅地の好環境 ・土地面積300㎡以上 ・満室想定年収：31,590,960円 ・間取り：全２２室（住戸１Ｒ×２戸、１Ｋ×１４戸、１ＬＤＫ×２戸、 ２ＬＤＫ・３ＬＤＫ各１戸、事務所２戸） ・４Ｆフルリノベーション、バリューアップ工事中 富士山を望む眺望です 詳細資料ございます。 お気軽に、弊社までご連絡ください。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 連絡先(株式会社アライブお問い合わせ窓口) Tel：0120－801－278 Mail:info@preciouslife.jp --------------------------------------------------------------------- ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 編集後記 このメルマガをご覧の皆様の中には、 生命保険について詳しい方も 多くいらっしゃるかもしれませんね。 今の商品は、ただ万が一の時の保証という だけではなく、節税対策や老後の積立、 将来まとまったお金が必要になった場合の資金の確保など ライフスタイルによって様々な使い方があるようです。 毎年、各社から新しい商品が発表されます。 平成24年度からは生命保険の控除制度も変わりました。 皆様の生活環境にもこれから様々な変化があるでしょう。 そんな中で、 自分に一番合うのはどの商品なのか。 どれを選べば将来的に一番得をするのか。 選ぶのはとっても大変です！ ...何だか不動産と似ていますね。 不動産も、生命保険も 人生の中で長くお付き合いしていくものです。 金額で比べたら、不動産の方がずっと高額ですが 生命保険だって、月に2万円払っていると仮定すれば 年間で24万円。25歳から75歳まで払えば1200万円です。 トータルで考えたら安い買い物ではありません。 「ただ勧められたから。」 「難しくてよくわからない。」 そんな理由でしばらく見直しをしていない方。 または、ちょうど見直しを検討されている方。 ぜひ一度ご相談くださいませ！ あなたにピッタリの商品をご提案いたします。 プレシャスライフの相続相談 http://www.preciouslife.jp/wp/ 遠藤 杏奈 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆★2012年12月26日を持ちまして事務所を移転致しました★☆ 新住所：東京都港区麻布十番3-6-10 キャッスルマンション麻布 404号室 新しいオフィス、お気軽に遊びに来てくださいね！ 電話・FAX番号は、変わらず下記のとおりです。 TEL:03－5765－2772 FAX:03－5765－2773 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 管理物件募集中！！ ■ ALIVEでは、賃貸物件の管理を１室5,000円～承っております。 女性担当者によるきめ細やかな入居中対応！ 空室が出れば、近隣の業者を１件１件回って物件をご紹介する営業力！ 物件の個性に合わせた募集の出し方もアドバイス致します。 大手不動産会社さんで長く空いていた物件も、 弊社ですぐに決めさせていただいております！ ネットの掲載しているだけでは、すぐに決まりません！ オーナー様の大切な物件を、大切に管理させて頂きます。 詳細については、お気軽にお問合わせ下さい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご愛読頂きありがとうございます。 ２８日間で 愛してくれる人を引き寄せる 艶肌のつくり方！ 皆さんに聞かれる美肌の秘訣をレポートにまとめました！ 「もう一度恋したい！」を叶える艶肌をつくるフルーツジュースと生活習慣の作り方 http://fruitjuice-tsuyahada.com/ 不動産の相続でお悩みの女性へ・・・もう一人で悩まないでください！ 相続は「チャンス」です。 大切な人からあなたへ最後の贈り物、あなたの幸せに役立ててください。 不動産を相続する女性のあなたへ http://womansouzoku.com/ 最近はＳＮＳにも力を入れています。 物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ ★NEW★相続相談ブログはじめました！！～～Precious Lifeの相続相談～～ 最近お問合せの多い『相続』に関するご相談。 相続でお悩みの方、相続について勉強したい方に役立つ情報発信してます！ ⇒ http://www.preciouslife.jp/wp/ 広尾専門賃貸サイト『広尾Rent』是非ご覧下さい！ 街情報・お店情報も詳しく載っています！ 『ここに住んだら、ここでご飯！みたいな。』 ⇒ http://reblo.net/aalive/ Facebook page 東京妄想不動産 ２人のスイートな生活、ほのぼの家族の生活、頑張るあなたの生活、、、、その一部を切り取ってお部屋をご紹介しています。 小説仕立てのご紹介は、読み物としても楽しんで頂けます。 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